Дачный дом за 150 - 500 т. р. под ключ. В последнее время интернет пестрит такими предложениями. Люди не хотят или не могут платить дороже и спрос рождает предложение. Давайте разберемся, что Вы получите за такие деньги и что делать с такой постройкой дальше. 

Вот стандартное предложение из интернета. Мы специально взяли не самое дешевое предложение, но ситуация в целом одинаковая.

С виду предложение хорошее и домик симпатичный, а на самом деле за эти деньги Вы получите сарай, непригодный для жилья. Но давайте по порядку.

В стандарте предложат ставить на бетонные блоки. Бетонные блоки не являются фундаментом. Они могут использоваться только под временные строения, такие как бытовки. Почву под блоками достаточно быстро размоет и они могут уйти вниз или вбок и Ваш дом в лучшем случае наклонится, в худшем  - развалится. За дополнительную плату его максимум поставят на сваи. 

Материал стен. В стандарте предлагают из девяностого бруса. И уверяют, что этого достаточно. Это не так. Мало того, что он сильно растрескается, так как в высоту он больше, чем в ширину, и все трещины пойдут по меньшему сопротивлению, то есть по бокам. Так еще он будет шататься из-за слишком маленькой ширины и щелей после усадки. 

Брус будут использовать профилированный. В теплый угол. По технологии профилированный брус делается только в чашу. Если его делать в нахлест,несмотря на теплый угол, придеться в углах спиливать профиль, иначе он не ляжет, и в углах будут сквозные дырки. Эти дырки также дадут стенам меньшую устойчивость.

Половые и потолочные лаги настолько тонкие и с большим шагом, что полы будут просто прогибаться под Вашим весом. Это будет не пол, а батут.

Черновая доска 20 мм. и чистовая доска 27 мм. тоже самые тонкие, а с таким шагом лагов 0,9 м вероятность провалиться очень большая.

Сборка сруба на железные нагеля. По простому просто на гвозди. Это чтобы он не развалился. По уму сборка деревянного дома должна производится только на деревянные нагеля, чтобы обеспечить правильную усадку дома. Но ее никто ждать не будет. Некоторые кадры пишут, что утапливают шляпки гвоздей и дерево сядет - это очередной обман! Попробуйте сами вытащить гвоздь из любой доски, забитый несколько лет назад - он там сидит намертво. 

Одна наша клиентка рассказала, что заказала у таких строителей сборку на нагеля, но в угловые соединения ей все равно забили гвозди. 

Межэтажное перекрытие тут решили сделать с шагом поменьше, потому что провалиться со второго этажа можно с летальным исходом, тем более, что лаги опять тоньше, чем надо.

Фронтоны тоже самые тонкие, лучше на них не облокачиваться.

Утеплитель минеральная вата. Помимо того, что она вредна для здоровья и будет сыпаться из щелей, она еще дает усадку и дом будет продуваться насквозь. Были случаи, когда хозяева нас просили утеплить такой дом, а утеплителя там просто не было.

Внутренняя отделка. Тут не написано, какого сорта, обычно пишут класс B. На самом деле обошьют классом C. Это вагонка разного цвета с большим количеством сучков и небольшим количеством гнили.

Идем дальше…

Крыша предполагается из ондулина. Надолго ее не хватит. Большинство производителей в базовой комплектации предлагают рубероид. Сейчас такое качество рубероида, что он и сезон не проживет, его просто порвет ветром. А если переделывать, например, под металлочерепицу, придется разбираться все до стропил, так как там другой пирог кровли и другой шаг. Стропила также делаются из сотого бруса и с большим расстоянием, чем положено. Выдержат ли они ветровую и снеговую нагрузку - большой вопрос. 

Как сказал наш прораб, если этой стропилой “ударить” таких строителей по ”лицу”, то сломается стропила.

Вставят самые дешёвые окна, двери, обошьют вагонкой низшего сорта и дом готов. И пока Вы не опомнились, их уже и след простыл.

Отдельно можно сказать про предоплату. Обычно пишут, что без предоплаты, но как только вывалят стройматериал на участок, попросят практически полностью оплатить дом по договору.

Что же произойдет с домом, когда древесина будет высыхать? Если ещё не съедет с бетонных блоков. Строители утверждают, что дом усадки не даст. Отчасти они правы. Высота не уменьшится, потому что гвозди и обшивка не дадут древесине сесть. Но брус уменьшится по высоте на 7% и Вы получите сквозные щели и профиль может выйти из пазов.. Некоторые сказочники пишут, что у них древесина атмосферной сушки. На самом деле атмосферная сушка - эта сырая древесина, не долго пролежавшая на свежем воздухе. И она также даст усадку. 

На фото дом из обычного бруса, собранного на гвозди, для наглядности сквозных щелей.

Деревянные окна и двери начнет перекашивать и скорее всего заклинит.

Претензии предъявить будет невозможно, поскольку договор составлен таким образом, что ни один суд не встанет на Вашу сторону. Вы сами согласились на такие условия.

В итоге вы получите практически не пригодный для проживания дом, в котором жить можно только в теплые месяцы. А переделать такой дом будет дороже, чем снести этот сарай и построить дом по технологии.

На фото конечно самый печальный вариант. Но самое смешное в этой истории в том, что люди думают, что с ними такого не случится и именно им построят хороший дом. И массово несут деньги таким строителям. Почему? Для нас остается загадкой. Наверное дело в цене. Но как говорит русская пословица - Скупой платит дважды. А в нашем случае трижды…

Те же клиенты, которые услышали наши доводы, отказались от услуг таких строителей, сейчас живут в домах, построенных по технологии и очень довольны.

О том, как надо строить правильный жилой дом, читайте в следующей статье, которое выйдет буквально на днях...

А пока посмотрите наше видео об 11 признаков того, что Вам построят не дом, а мягко говоря, строение: (Ниже можете оставить свой комментарий по поводу статьи, а также оценить её. Нам важно Ваше мнение!)